以及保障房配建对于住宅部分面积的蚕食
2020-11-12 11:26
来源:未知
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“随着土地市场的稀缺,一线城市的商品房进入了豪宅化趋势加速期”,中原地产首席分析师张大伟也表示,从今年开始,北京商品房住宅市场已经进入高端化,目前在售物业中低端占比非常少,未来顶级豪宅价格有望持续上涨。虽然成交量大幅上涨,但因为供给量也大幅上涨,整体市场竞争预计会越来越激烈。

“从2015年北京纯商住宅成交特征中可以看出,中低端产品所占比重明显下滑,而中高端所占比重则不断上升”,亚豪机构市场总监郭毅分析认为,由于土地成本的节节攀升,以及保障房配建对于住宅部分面积的蚕食,使得大量新项目不得不提升价格进入高端住宅行列,而地王扎堆的现象也使得高端豪宅片区不断增多,并逐渐呈现出全城化的趋势。

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